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恭喜你！您已經完成了購房過程的第一階段
您已獲得融資，選擇了房地產經紀人，查看了潛在的房屋，提出了要約，並且該要約被接受。現在是關鍵步驟，即驗屋公司的時候了。購置新房是一筆大買賣，您可能會發現，除了儲蓄首付以外，還有更多的東西。驗屋公司通常不是一筆可觀的額外費用，但重要的是要知道您將獲得的收益。儘管在許多州，檢查不是法律上的必要，但是大多數融資公司都要求進行檢查，然後才能完成您的貸款。除非您願意承擔關閉後必須進行大型，昂貴維修的風險，否則不要放棄檢查驗屋費用。
經過認證的專業人員進行的檢查不能保證您可以免費使用數年的維修保養
這是他們的工作，以確保您完全了解計劃購買的房屋。您決定購買特定房屋的最終決定應基於檢查的結果，因此使用盡可能透徹的檢查員符合您的最大利益。請記住，與選擇的經認證的驗屋公司員討論檢查時，房屋購買者同樣應具有同等徹底的責任。驗屋公司過程包括幾個簡單的步驟：選擇您的檢查員。您的房地產經紀人也許可以推荐一些他或她曾經合作過的認證驗屋公司員。那裡有很多選擇，因此您的家庭作業也是如此。詢問驗屋費用朋友和家人是否可以將您推薦給他們認為特別有幫助的檢查員。您的報價被接受並簽署合同後的前七到十天內，通常需要進行檢查。
您的房地產經紀人需要幾天的時間在檢查員
當前業主和您之間進行協調，因此請務必給自己充裕的時間，但不要拖延。檢查前會議。通常，這只是一個電話，用於設置約會並提供檢查員為準備檢查所需的一些基本信息。您或您的房地產經紀人都可以提供房屋的大致年齡，重大升級日期等信息。檢驗。計劃進行檢查，並跟隨驗屋公司員。根據房屋的大小，預計至少要待一個小時或更長時間。不要害怕問有關該過程的問題。他們在找什麼？將來可能出現什麼問題？儘管經過認證的驗屋公司員將為您提供書面報告，但請您自己記錄筆記以供個人參考。請記住，檢查員正在尋找驗屋費用問題，可能的代碼違規，將來的維護問題以及其他影響房屋宜居性的項目。他或她將不會解決“化妝品”問題，例如刮擦的硬木或油漆剝落。
【2021驗屋公司】找驗屋公司前的４大要點，文章告訴您
2021-04-03
